Działki i grunty na sprzedaż Mrągowo

Opis oferty

Syndyk Masy Upadłości osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej, ogłasza sprzedaż udziału w wysokości 2/3 w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, położonej w m. Mrągowo, przy ul. Przemysłowej 8/11, składającej się z działki nr 9/50 o pow. 0,3761 ha, dla której prowadzona jest KW o numerze OL1M/00028865/4 oraz w prawie własności budynku warsztatowego (budynek biurowy, warsztat, garaże) stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności o pow. zabudowy (z KW - 497m2) znajdującego się pod wskazanym adresem, a także udziału w wysokości 1/12 w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości stanowiącej działkę nr 9/29 (droga) o pow. 0,1014 ha niezbędną do zapewnienia prawnego dostępu do drogi publicznej, położonej w m. Mrągowo przy ul. Przemysłowej 1, wycenionych na kwotę 520 600 zł.

Sprzedaż odbywa się z wolnej ręki w trybie nieograniczonego pisemnego konkursu ofert z ewentualną licytacją w przypadku złożenia dwóch lub więcej ofert.

Cena minimalna przedmiotu sprzedaży wynosi 100% wartości sumy oszacowania, tj. 520600 zł za wskazane udziały.

Na podstawie uzyskanej przez Syndyka opinii, sprzedaż budynku wraz z prawem użytkowania wieczystego będzie korzystała ze zwolnienia od opodatkowania podatkiem VAT.

Na dzień dzisiejszy stan prawny pozostałych udziałów jest uregulowany, przysługuje osobom najbliższym wobec osoby Upadłej i również może zostać sprzedane, także przy pomocy i z udziałem Syndyka.

Sprzedaż dokonywana w postępowaniu upadłościowym powoduje, że hipoteki wpisane na udziałach wykreślane są z ksiąg wieczystych na podstawie umowy sprzedaży. Syndyk dodatkowo posiada promesę wierzyciela hipotecznego, iż w przypadku dokonania wyboru oferenta i zbycia, wierzyciel zobowiązuje się do wyrażenia zgody na wykreślenie hipotek.

Oferty należy składać w terminie do dnia 4 sierpnia 2025 R. do g. 15:00 na adres Kancelarii Notarialnej Elżbiety Brewki, ul. Kopernika 1/1, 10-510 Olsztyn. Decydująca jest data wpływu oferty do ww. Kancelarii. Oferta, która wpłynęła po terminie nie będzie rozpatrywana. Ofertę można złożyć osobiście w Kancelarii bądź pocztą. Oferta złożona osobiście powinna być umieszczona w zamkniętej kopercie. Koperta powinna być oznaczona adnotacją: OFERTA – nieruchomość Mrągowo – Przemysłowa. Oferta złożona pocztą, powinna być umieszczona w zamkniętej kopercie opisanej jak wyżej, zaś koperta z ofertą umieszczona w większej kopercie zaadresowanej do w/w Kancelarii Notarialnej.

Warunkiem złożenia skutecznej oferty jest wpłacenie wadium w wysokości 10% wartości sumy oszacowania udziału, tj. 52060 zł, najpóźniej do dnia składania ofert (poprzez wpłatę wadium rozumie się wyłącznie uznanie na rachunku bankowym masy upadłości do dnia i godziny składania ofert). Wadium należy wpłacić wyłącznie przelewem na rachunek bankowy masy upadłości o nr 63 1600 1462 1715 8006 0000 0001, prowadzony przez Banku BNP Paribas z dopiskiem „Wadium nieruchomość Mrągowo – Przemysłowa”.

Ofertę należy złożyć w jednym egzemplarzu, własnoręcznie podpisać, zaś w jej treści należy wskazać:

imię, nazwisko, nr PESEL oraz adres do korespondencji w przypadku osoby fizycznej – także w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą,
nazwę firmy, adres do korespondencji, numer NIP, KRS, REGON w przypadku osoby prawnej,
adres e-mail oraz numer kontaktowy,
oferowaną cenę za udział w nieruchomości, która nie może być niższa niż cena minimalna,
oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami oferty, stanem technicznym i prawnym nieruchomości – wzór oferty zostanie udostępniony po kontakcie z syndykiem.
Do oferty należy załączyć:

potwierdzenie zapłaty wadium,
w przypadku działania przez pełnomocnika – dokument umocowujący do złożenia oferty w imieniu oferenta w postaci pełnomocnictwa, zaś w przypadku osób prawnych (lub innych jednostek wpisanych do rejestru KRS) dodatkowo wydruk z KRS.
Otwarcie i rozpoznanie ofert oraz ewentualna licytacja nastąpi w Kancelarii Notarialnej w dniu 6 sierpnia 2025 o godzinie 9:00. Notariusz sporządzi protokół wpływu ofert. Wybrana zostanie oferta z najwyższą ceną. W przypadku złożenia więcej niż jednej oferty, po rozpoznaniu ofert – tego samego dnia – przeprowadzona zostanie licytacja. Wszelkie koszty transakcji (uzyskanie dokumentów niezbędnych do sprzedaży, koszty notarialne i inne) pokrywa Kupujący. Zawarcie umowy nastąpi w Kancelarii Notarialnej wskazanej przez Syndyka. Kupującemu nie przysługują roszczenia z tytułu rękojmi.

O wyborze najwyższej oferty, oferent zostanie poinformowany osobiście po zakończeniu licytacji bądź pocztą lub telefonicznie w przypadku złożenia jednej oferty. Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi w terminie 3 miesięcy od daty wyboru oferty.

Syndyk zastrzega prawo odwołania konkursu bez podania przyczyny na każdym jego etapie.

Wszelkie informacje o przedmiocie i warunkach sprzedaży, w tym operat szacunkowy nieruchomości można uzyskać za pośrednictwem adresu e-mail widocznego na zdjęciu załączonym do oferty.