Domy na sprzedaż Mrągowo

Opis oferty

Przestronny dom położony w świetnej lokalizacji. Dla osób
zdecydowanych osiąść ze swoimi bliskimi na przedmieściach.
Funkcjonalny rozkład pomieszczeń pozwala na komfort życia dużej
rodzinie. Sprawdzi się również inwestycyjnie pod wynajem bądź dla
osób szukających miejsca jednocześnie do zamieszkania oraz do
prowadzenia spokojnej działalności.
Obejrzyj wirtualny spacer: https://sb360.online/rkj0xs
Obejrzyj film:
https://www.youtube.com/watch?v=AZTgLnG9Ijc&feature=youtu.be
(jeśli nie widzisz linków skontaktuj się z pośrednikiem)

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w miejscowości Mrągowo na osiedlu domów
jednorodzinnych, przy ul. Orlej. W okolicy znajdziemy tereny leśne
oraz wiele jezior (j. Juno, j. Czos, j. Sołtyskie, j. Czarne) –
idealnie dla miłośników przyrody. Dodatkowo Amfiteatr, Molo, G4W,
oraz różne punkty użyteczności publicznej.
Bardzo wygodna i szybka komunikacja do centrum miasta, a także
świetna trasa wypadowa do pobliskich większych miast (Giżycko,
Olsztyn, Kętrzyn, Mikołajki). W pobliżu również przystanek
autobusowy.
Dojazd do nieruchomości wyłożony kostką brukową.
Przyjazne sąsiedztwo – zabudowa jednorodzinna oraz zielona leśna
przestrzeń.

DZIAŁKA:
Nieruchomość o powierzchni 473 m2 (składa się z dwóch działek) o
kształcie zbliżonym do trapezu.
Teren delikatnie zróżnicowany, nasłoneczniony, zadbany,
zagospodarowany, oświetlony i ogrodzony (nowy płot, brama wjazdowa,
furtka).
Na działce znajdziemy wolnostojący budynek mieszkalny, wiatę
samochodową oraz zagospodarowany ogród z kilkuletnimi nasadzeniami
ozdobnymi, a także miejsce do przechowania drewna, zbiorniki na
deszczówkę i z przodu budynku dodatkowo dwa zaaranżowane miejsca
postojowe.
Przed budynkiem kostka brukowa.
Działka uzbrojona w pełne media: prąd, gaz, woda i kanalizacja
gminna. Światłowód.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
(przeznaczenie: 19MN - teren zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej).

BUDYNEK/WNĘTRZE:
Dom 3-kondygnacyjny, wolnostojący, z poddaszem użytkowym, wybudowany
w 1995 roku.
Zmodernizowany od zewnątrz (nowy dach, elewacja, rynny), częściowo
od wewnątrz (większość pomieszczeń gruntownie odświeżona (nowe
podłogi, ściany, zabudowy, meble, wyposażenie).
Materiał wykonania: pustak. Dach pokryty dachówką ceramiczną
Umeblowany i wyposażony (istnieje możliwość pozostawienia pełnego
umeblowania i wyposażenia (koszty do uzgodnienia).
Z tyłu budynku bardzo duży reprezentacyjny taras, z wygodnym
zejściem do ogrodu, idealny na wspólne rodzinne spotkania.
Na podłogach głównie panele, gres i terakota.
Stolarka okienna PCV (2-szybowa). Monitoring.
Dom ogrzewany 2-funkcyjnym piecem gazowym. Dodatkowo na dwóch
kondygnacjach kozy grzewcze.

Atuty domu: harmonijny rozkład, brak konieczności ponoszenia dużych
nakładów związanych z dodatkową adaptacją poddasza, możliwość
wynajmu odrębnego mieszkania z tyłu budynku.

Rozkład pomieszczeń:
Na niskim parterze znajdziemy letnią kuchnię z bezpośrednim
wyjściem na front budynku, salon, duży hol, łazienkę z WC (z
prysznicem i oknem), schowek, kotłownię, pomieszczenie gospodarcze
(spiżarnię) ora wiatrołap.
Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią i z kuchnią w
zabudowie (z pełnym wyposażeniem AGD), przytulna sypialnia, duża
łazienka z WC (z wanną) z wyjściem na balkon, garderoba oraz taras
(na który wejdziemy z salonu oraz z sypialni).
Na poddaszu znajdziemy również dodatkową przestrzeń na realizację
salonu z aneksem (dostępne wszystkie przyłącza), dużą, widną
sypialnię, dwa pokoje, łazienkę z WC (z wanną, z oknem) oraz
balkon (dostępny z salonu oraz z sypialni).
Dodatkowo jest jeszcze strych, który stanowi alternatywę do
przechowania różnych mniej przydatnych rzeczy.
W budynku znajdziemy jeszcze na niskim parterze odrębne mieszkanie
(które może stanowić dodatkowy dochód dla przyszłego nabywcy -
obecnie wynajmowane). Pow. 64,68 m2. Składa się z salonu, sypialni,
łazienki z WC (z wanną, oknem), kuchni w zabudowie i wiatrołapu.
Oddzielne wejście z tyłu budynku.
Łączna pow. użytkowa domu wynosi 341,78 m2.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ:
Pełna własność.
Podatek od nieruchomości ok. 400 zł.
Niskie koszty eksploatacyjne.
Termin przekazania do uzgodnienia.
Cena do minimalnej negocjacji.
Więcej zdjęć na stronie www.newhouse.co
Gorąco polecam i zapraszam na prezentację po wcześniejszym
umówieniu wizyty.

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda, tel. 797 - pokaż numer telefonu -
E-mail: @

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.