Działki i grunty na sprzedaż Mrągowo

Opis oferty

Działka BUDOWLANA
Gminia Sorkwity,
Powiat Mrągowo
k Starego Gielądu

I LINIA ZABUDOWY (od jeziora)
20 M OD JEZIORA

Jezioro oddalone jest od granicy dzialki o ok 20 m; 

PARAMETRY DZIAŁKI
3060 m2 ,
Gmina Sorkwity
powiat Mragowo
W pobliżu Starego Gielądu
KW

Własny POMOST
(zdjęcia jeziora z przyszłego pomostu) Pomost oddalony od działki o 2 minutki piechotą 

PRZEZNACZENIE
pod dom mieszkalny, całoroczny jednorodzinny

ZABUDOWA
170 m w obrysie,
2 kondygnacje nadziemne,
1 -jedna kondygnacja podziemna
Max 9 m w kalenicy
WZ bezterminowa,
od granicy działki tj od str jeziora trzeba odsunąć się o 20 m (zabudowa - 40 m od jeziora)

WIDOKI
działka z jednej strony ma widok na jezioro 3/4 w roku ( latem na kilku drzewach sa liscie)  z drugiej strony urozmaicony, rozległy, sielski, pagórkowaty mazurski krajobraz 

DOSTĘP DO JEZIORA BEZPOŚREDNI
własny pomost na jeziorze legalny, wydane oficjalne dokumenty, oddalony ok 2 minuty piechotą od działki z pięknym widokiem z pomostu ujętym na załączonych zdjęciach -

-plaza wiejska  z pomostem w odleglosci 900 m

Na działce nożna pobudowac dom, basen, cieszyc sie bliskoscia natury, klimatem jeziornym i śpiewem ptakow popijajac poranna kawe na tarasie :)

DROGA ASFALTOWA
innym atutem działki  jest bezpośredni dostęp do wiejskiej drogi asfaltowej, co daje

dojazd bezproblemowy, całoroczny, bez obciążeń służebnością i bez innych zobowiązań prawnych 

WYMIARY DZIALKI
świetny kształt działki będzie zapewniał dowolność aranżacji zabudowy czy/lub podziału w celach inwestycyjnych

Działka przylega węższym bokiem tj ok 40 m szerokości do ulicy a długość to ok 70 m w głąb, co oznacza, że jest możliwy podział działki i wydzielenie drogi.

SĄSIEDZTWO
zabudowa willowa, dwór 

Nowe domy w okolicach trzymają cene miedzy 2-10 mln zl ( jednorodzinne mieszkalne, surowy zamknięty)

LAS
najbliższy oddalony o jakiś  200 m, to teren i gęstym zalesieniu i czystym powietrzu

ATRAKCJE
Jezioro w części od strony działki ma strefę ciszy na drugiej połowie można uprawiać sporty wodne, 

Wokół liczne szlaki piesze i rowerowe, najdłuższa ścieżka rowerowa Mazur wzdłuż jezior i lasów, spływ Krutynia, jazda konna, loty balonem, w Sorkwitach duża stanica wodna i szkółka nurkowania, 2-a letnie festiwale lokalne, w okolicy dwie świetne restauracje serwującae świeże ryby i lokalne przysmaki 

Gmina Sorkwity to rezerwat licznych jezior sorkwickich i pięknych mazurskich krajobrazów

Teren gminy zapewnia również świetne
ZAPLECZE HANDLOWE

Lokalny sklep ze świeżym pieczywem we wsi , w odległości ok 900 m,  2 duże markety dino ok 4 km czy pełne zaplecze infrastruktury handlowej i rozrywkowej jakim jest Mragowo

DOJAZD samochodem
-Mragowo - 12-15 minut
-Mikołajki - ok 30 minut,
-Giżycko - ok 40 minut -Warszawa - świetny dojazd,
rozbudowana trasa 

PORÓWNANIE CENOWE przetarg na stronach Gminy Sorkwity,
działka w Młynniku pod zabudowę domu mieszkalnego z dostępem do jeziora, wystawiona została za 243 zł/m2 sprzedano za 397 zł/ m2

W sąsiednich wsiach przy jeziorze są ulokowane drogie rezydencje
Ceny nowych domów w stanie surowym zamkniętym oscylują w granicy 2,4 mln do gotowych ok 10 mln

--------------
Po sąsiedzku nie ma gospodarstwa rolnego, nie ma lotniska dla małych samolotow, mariny, nie jest położona w polu czy na odludziu itd.....:)